新築工事、宅地に水道が通ってない時はどうする？

「土地を買ったけど水道が来ていない…」「新築を建てるのに水道が引かれていない！」
こういったご相談、実はとても多いです。

新築住宅を建てる際、**道路の水道本管から敷地内へ水道を引き込む「給水引込工事」**が必要になるケースがあります。
この記事では、水道が来ていない土地で新築を建てる場合の対処法や、実際の施工事例を交えて、流れや費用についてわかりやすく解説します。

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1. 水道が通っていない土地に家を建てるときの注意点

✅ 水道本管が近くにない
→ 敷地前の道路に水道本管がなければ、新たに本管延伸が必要になるケースも。

✅ 敷地内に引き込み管がない
→ 古家付きの土地を解体後に建てる場合でも、古い引込管が再利用できないことがあります。

✅ 役所の許可が必要
→ 水道本管との接続工事は、市町村水道局への申請・許可が必要になります。

✅ 開発許可や検査済証に影響することも
→ 水道が通っていないと、完了検査が通らず建物が使えないケースも。

📌「町田市の水道引込工事に関する手続きは、東京都水道局の公式サイトをご確認ください」

2. 今月の施工事例｜町田市 新築住宅の給水引込工事

施工概要

• 工事場所：町代
• 建物用途：新築戸建て住宅
• 工事内容：道路本管から敷地内への給水管引込（口径20mm）、舗装復旧
• 工期：3日間
• 費用：約68万円（税込）

📷【施工写真】

施工の流れ

① 現地調査・役所申請
→ 道路の水道本管の口径や位置を確認し、市の水道局へ接続申請を提出。

② 掘削・配管作業
→ 道路を掘削して本管を露出させ、敷地まで給水管を敷設。

③ 給水装置の設置
→ 敷地内に止水栓・メーターボックスを設置し、建物側の給水管と接続。

④ 舗装復旧
→ 掘削した道路をアスファルトで原状復旧。

💬 ポイント： 建築確認申請後、すぐに工事を依頼されました。水道が敷地内に引かれていないと、着工や完了検査に影響するため、建築計画と並行して早めの対応が重要です。

3. 給水引込工事の費用目安と変動ポイント

💡 費用が高くなるケース

• 敷地と水道本管の距離が長い
• アスファルト復旧面積が広い
• 水道本管が反対車線にある場合（交通誘導が必要）

📌「給水引込工事の基準は国土交通省の公式ページで確認できます」

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4. よくある質問（FAQ）

Q1. 土地を買う前に水道の有無は確認できる？
A. はい、事前に自治体の上下水道課で「水道本管図」の閲覧や確認が可能です。不動産会社にも確認を依頼しましょう。

Q2. 水道が通ってない土地でも家は建てられる？
A. 建築自体は可能ですが、完了検査や住民票の移動などに支障が出る場合も。水道引込は必須と考えるのが一般的です。

Q3. 施工までどのくらい期間がかかる？
A. 現地調査・申請・施工まで含めて、2〜4週間程度かかることが多いです。建築スケジュールに影響しないよう早めの依頼が大切です。

5. まとめ｜水道が通っていない土地でも新築は可能。でも要注意！

水道が通っていない土地に家を建てる場合、給水引込工事は必ず必要になります。
費用や手続きのことを事前に把握しておくことで、無駄なトラブルや遅延を防げます。

弊社では、水道本管の調査から申請・施工・復旧までワンストップで対応。
これから新築をお考えの方、水道が来ていない土地を検討している方は、ぜひご相談ください！

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