「受水槽の水が濁ってる…！」放置していた設備トラブルが重大事態に

「テナントから“水が濁ってる”って言われたけど、まぁ大丈夫だろう…」
そんなふうに思っていたビルオーナー様からのご相談が増えています。

受水槽は、建物全体の水を一時的に貯めて各フロアに送る“水の心臓部”。
老朽化や衛生面の問題を放置すると、信用問題にも発展しかねません。

今回は「トラブルをきっかけに緊急対応した受水槽交換工事」の事例と、工事の流れ・費用・よくあるご質問をまとめました。

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1. こんな症状、見逃していませんか？

✅ 水道の蛇口から赤茶色の水が出たことがある
✅ テナントから「水ににおいがする」と苦情があった
✅ タンク周辺にサビ・腐食・コケが発生している
✅ 点検を10年以上していない
✅ 以前よりポンプの音が大きくなってきた

⚠ これらの症状は、受水槽やポンプの寿命サインです。
建物の「資産価値」に関わる問題になる前に、早めの点検・対応をおすすめします。

2. 今回の施工事例｜受水槽交換工事

📍施工場所：箱根町宮ノ下／宿泊施設（築28年）
🏢建物用途：宿泊・飲食（5階建）
🛠施工内容：受水槽交換、配管更新、ポンプユニット交換
📅工期：2日間

📷【施工写真】

🔧 工事の流れ

① 点検・緊急対応
→ 水の濁りが発覚し、緊急で仮設タンクを設置し、テナントの営業を止めずに対応。

② 交換プランのご提案
→ 衛生面・耐久性に配慮し、ステンレス製タンク＋新型ポンプを提案。

③ 旧設備の撤去
→ 経年劣化で解体が必要だったため、クレーンでの吊り出し作業を実施。

④ 新設備の設置・接続
→ タンク・ポンプ・配管を新設し、水質テスト・圧力テストを実施。

⑤ 作業完了・最終確認
→ 通水・漏水チェック後、テナント各社へご説明。稼働再開へ。

3. 受水槽交換工事の費用相場

工事の内容・設置状況により異なりますが、今回の事例では以下の費用が発生しました。

💡 ポイント：夜間・休日作業対応、営業への影響を最小限に調整。

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4. よくあるご質問

Q1. 点検だけでも頼めますか？
→ はい、点検・水質検査のみも対応可能です（無料～¥5,000程度／要相談）。

Q2. ステンレスとFRP、どっちがいいの？
→ 屋内設置ならFRP（軽量・安価）、屋外なら**ステンレス（耐久・衛生）**がおすすめです。

Q3. 営業を止めずに工事できますか？
→ 対応可能です。夜間や早朝作業、仮設水源設置も承ります。

5. まとめ｜放置しないで！受水槽は“信頼の入口”

受水槽の不調は、建物の信用問題にも直結する重要なインフラです。
オーナー様が「まだ大丈夫」と思っていても、内部では劣化が進行しているケースも多数。

「もしかして…？」と思ったら、まずは無料点検をご依頼ください。
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